Venta Complejo Turístico De Cara Al Sol Frente al Mar – La Aguada

Ubicado en primera línea de playa sobre La Aguada, uno de los balnearios más buscados de Rocha, este complejo turístico ofrece una combinación excepcional de rentabilidad inmediata, ubicación privilegiada y potencial de expansión.

Desarrollado sobre un terreno de 1.400 m², cuenta con 5 casas / unidades independientes totalmente equipadas, sumando 240 m² edificados y una capacidad total para alojar a 22 huéspedes.
Con más de 20 años de operación exitosa, el complejo genera ingresos anuales estimados entre USD 80.000 y USD 86.000, respaldados por una sólida cartera de clientes recurrentes.
La propiedad destaca por su construcción tradicional de alta calidad, jardines consolidados, sistema de riego automatizado y bajos costos de mantenimiento.

Oportunidades Destacadas para Inversores:

• Upside Digital: Históricamente no ha sido comercializado en plataformas internacionales (Airbnb, Booking.com), lo que representa una oportunidad directa para el comprador de aumentar la ocupación y maximizar los ingresos mediante marketing digital.
• Desarrollo Residual: Es uno de los últimos predios de gran superficie frente al mar en La Aguada, conservando la posibilidad de añadir residencias o mejoras adicionales.

Ficha Técnica:

• Ubicación: Primera línea sobre la costa, La Aguada, La Paloma, Rocha.
• Terreno: 1.400 m².
• Edificados: 240 m².
• Configuración: 5 Unidades independientes (capacidad para 22 huéspedes en total).
• Instalaciones: Jardines consolidados, riego automatizado, cocheras privadas, parrilleros. Condiciones Comerciales:
• Precio de Venta: USD 1.035.000
• Financiación: Opción de financiación directa / facilidades a evaluar según propuesta.

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Nicolas Prieto Propiedades
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